حيز عمراني جديد لمدينة الزقازيق

http://www.elraees.com/index.php/locals/item/3679

الشرقية ـ أحمد إسماعيل :

أعلن المستشار حسن النجار محافظ الشرقية تعديل الحيز العمراني وخريطة المخطط الاستراتيجي العام لمدينة الزقازيق والصادر بالقرار الوزاري رقم 422 لسنة 209.

قال المحافظ: إن التعديل جاء بناءًً على طلب المواطنين والشكاوى العديدة التي ظهرت على الطبيعة بسبب صعوبة التطبيق .

أضاف: إن التعديل سوف يشمل الإشتراطات التخطيطية والنسب البنائية التي تتراوح مابين 60 – 80 % من منطقة إلى أخرى بالعاصمة ويشمل أيضاً الردود الخلفية والأمامية بما يتراوح مابين 2:3 متر وعرض بعض الطرق مابين 12: 16 م بقلب العاصمة .

أما المهندس محمد عزت بدوي نائب محافظ الشرقية فقد أكد أن المادة 14 من القانون رقم 119 لسنة 208 للبناء نصت على أن يقوم المركز الإقليمي للتخطيط العمراني والتنمية باستلام مشروع المخطط الإستراتيجي العام للمدينة أو القرية ومراجعته وإرساله للإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية لتقوم بدورها بعرضة على المواطنين والجهات المعنية بدعوة شركاء التنمية من ( مواطنين – ممثلي المجتمع المدني – القطاع الخاص – الجميات الغهلية – جميع الإدارات المعنية بالإدرة المحلية ) لعقد اجتماع بحضور ممثلي المركز الإقليمي للتخطيط والتنمية العمرانية وحضور القائم على أعمال التخطيط لعرض المشروع ومناقشته في جلسات استماع شرط الإعلان عن هذه الجلسات بجريدتين رسميتين واسعتا الانتشار ، وهذا ما تم عملة بمحافظة الشرقية .

أضاف : تم عقد جلسة استماع موسعة برئاستنا وحضور ممثل من الإقليم الثالث بالإضافة إلى  الإعلان عن المخطط ومخرجاته في لوحات زجاجية بمكان واضح بحي أول وثان الزقازيق والمركز بمدة لاتقل عن 10 أيام من تاريخ بدء الإعلان .

حضر جلسات الإستماع عدد من المواطنين المتضررين من المخطط القديم ومدير مديرية الإسكان بالشرقية ومدير إدارة التخطيط العمراني بديوان عام المحافظة .

أكد المهندس بدوي نائب محافظ الشرقية قيام المحافظة بمخاطبة الهيئة العامة للتخطيط العمراني بالعديد من المكاتبات كجهة اختصاص لتعديل النسب البنائية والارتفاعات للتيسير على المواطنين أولاً والحفاظ على موارد المدينة وتحصيل المبالغ المستحقة للدولة والتقليل من العشوائيات وأخيراً حفظ حقوق الأجيال القادمة وبناء عليه فقد تم مراجعة شبكة الشوارع . طبقاً للوضع الراهن ، اما ممثل هيئة التخطيط العمراني فقد أكد ان إعادة اعتماد المخطط الإستراتيجي العام لأي مدينة او قرية أو أي منطقة يتم من خلال أربع محاور العمران - الإقتصاد – الخدمات البنية الأساسية و كان لابد من تعديل الحيز العمراني لبعض المناطق القديمة و الإشتراطات البنائية خصوصاً بعد الإرتفاع الرهيب في أسعار الأراضي واضح من الضرورة تغيير نسب الإرتفاعات والجوانب الأمامية والخلفية .

أما مندوب محافظ الشرقية في الإقليم الثالث فقد أكد انه تم تدوين وكتابة جميع الملاحظات الواردة في الجلسة والتعديلات المطلوبة في بنود المخطط وسوف يتم عرضها على الجهات المختصة واعتماده في أقل من 15 يوماً مع تلافي جميع النقاط التي دارت حولها المناقشات وكان عليها مشاكل وأهمها الإرتفاعات بالنسبة لعروض الشوارع والنسب البنائية التي تختلف من منطقة إلى أخرى إذا كانت منطقة قديمة أو امتداد عمراني أو تخطيط جديد بشرط ألا يتعارض المطلوب مع قيود الإرتفاع الواردة من وزارة الدفاع بالإضافة إلى احترام الطرق الصادر لها خطوط تنظيم معتمدة .